村松不動産鑑定所｜静岡市清水区御門台の不動産鑑定士

村松不動産鑑定所は静岡市を基盤にする不動産鑑定事務所です。不動産の売買、交換、相続、企業買収における価格交渉や地代、家賃の値上、値下げ交渉のための鑑定評価書を作成しています。
　不動産の価格は都市部では相続税路線価、固定資産税路線価等が公表され、おおよその目安にはなります。しかし、面積、形状、接道状況等により、同地域でも単価がかなり異なります。また、隣地の購入等では価格については別の考え方も考慮する必要があります。さらに農地、山林については目安になる価格がかならずしも公表されていません。
　地代や家賃についても同様に、新規の賃料については土地、建物の現状により同一の地域でも異なります。また、賃貸借契約を引き続いて継続する場合の継続賃料では新規賃料と異なり、賃借人、賃貸人当事者間での事情を考慮して査定する必要があります。
こうした個別性の強い様々な不動産の価格、賃料について不動産価格の算定の実務修習を経て国家資格を取得しているのが不動産鑑定士です。新聞紙上に公開される地価公示価格、地価調査価格また固定資産税の路線価、相続税の路線価等も不動産鑑定士が査定しています。また民間での不動産の鑑定評価も行い、作成された鑑定評価書は訴訟等での証拠書類となることもあります。
　村松不動産鑑定所は民間の鑑定評価を中心に、さらにその中でも新規賃料、継続賃料の査定を主に手がけたく考えています。

名称：村松不動産鑑定所
代表者：村松浩人
所在地：郵便番号424－0878　静岡県静岡市清水区御門台29番13号
電話番号・FAX：　054－346－2324
設立：　平成31年4月
公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会（054－253－6715）　会員
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会（03－3434－2301）　会員